Invertir en terrenos es una gran oportunidad, pero igualmente debes considerar ciertos factores, los cuales te contaremos en este Blog. Puesto que los terrenos son considerados como excelentes herramientas de inversión, bueno claro está, siempre y cuando se encuentren en una zona privilegiada actualmente o a futuro. Igualmente cabe considerar que estos cuenten con el beneficio de costo-beneficio.
Otro punto de vista a tomar en cuenta es que invertir en terrenos no suele ser la primera opción puesto que es muy común que cuando decides invertir en bienes raíces tu primera opción sea la de comprar un inmueble. Pero una de sus mayores ventajas, a diferencia de una casa o departamento terminado, es la libertad que te da para construir una casa a tu gusto, en el tiempo que desees y acorde a tu presupuesto. Sin duda, una oportunidad de inversión a tu medida.
La idea de invertir en terrenos y que tu dinero crezca, sin preocuparte por los gastos de mantenimiento hasta que decidas vender o construir la casa de tus sueños.
Suena bastante bien no crees… pues igual debes considerar algunos factores porque aunque suene bastante fácil debes saber toda la información. Una decisión de inversión sólida debe tomarse con información. Entonces no te lances a invertir en terrenos de la nada, sácale mayor provecho a tu capital para tus proyectos a futuro.
Te invitamos a leer nuestro blog: Invertir en tierra una gran oportunidad.
Factores a considerar antes de invertir en terrenos
Ubicación
Dentro de los factores claves a tomar en cuenta al invertir en terrenos es que este se encuentre en una ubicación con proyección a ser rentable. En otras palabras, el éxito al invertir en un terreno, es escoger bien la ubicación.
Un claro ejemplo que debes tener en cuenta es el valor precio-beneficio por ubicación. Puesto que de nada sirve encontrar un terreno económico dentro de una zona con bajas expectativas de rentabilidad o crecimiento. Esto se traduciría en que esta inversión no cuenta con los elementos necesarios para generar mayores rendimientos.
Algunos aspectos que influyen en la rentabilidad de una propiedad son:
- La zona posee una viabilidad adecuada.
- Si cuenta con los servicios adecuados o se proyecta la conexión de tenerlos.
- Se encuentra en un área segura.
Sin embargo, estos aspectos tienen una influencia menor en los terrenos residenciales, esto porque la mayoría se encuentran dentro de proyectos inmobiliarios innovadores que están por desarrollarse, y que contarán con amenidades y servicios de alto nivel.
Cabe tener en cuenta que la compra de un terreno residencial, como instrumento de inversión, es una opción que debes tomar en cuenta para incrementar tus oportunidades de aumentar tu inversión inicial.
¿Quién los está vendiendo?
Para este punto contar con una inmobiliaria es un punto a favor puesto que te ayudará a conocer la información completa para decidir comprar. Esto es así porque contar con toda la información del vendedor es ideal para evitar caer en manos de un fraude inmobiliario. Debes reconocer que una inmobiliaria ofrece mayor seguridad que una persona particular al momento de comprar un terreno.
Entonces el punto importante: Es que cuentes con toda la información legal y la certeza de que estás invirtiendo en un terreno con todas las normatividades.
Antes de dar el primer pago de tu terreno, es importante que estés alerta para no ser víctima de la delincuencia:
❌ Una oferta demasiado buena para ser verdad. Es muy improbable que un terreno con gran ubicación se venda a bajo precio y sabes que tu intuición te lo dice. Es por ello que, si te ofrecen altos rendimientos en un corto tiempo es señal de alerta. Las inversiones inmobiliarias requieren de un cierto tiempo para producir mayores ganancias.
❌ Anuncios básicos o con poca información de contacto, sobre todo si solo se limita a un número de teléfono o WhatsApp. Cómo ya te mencionamos es mejor hacer una transacción de esta clase por medio de una inmobiliaria con experiencia y certeza en el proceso.
❌ No ofrecen información o estudios del crecimiento de la zona. La información vale oro y sin esta pues es mejor no invertir en terrenos o cualquier otra clase de inversión. Sin contar con una certeza para hacer valer una inversión está simplemente será un riesgo o pérdida.
Las inmobiliarias te ofrecen, además de brindarle certeza jurídica para validar tu inversión, beneficios como planes de financiamiento y mejores plazos.
Igualmente se encargan de verificar la información y estudios que corroboren la oportunidad de rentabilidad del predio.
Consigue el asesor inmobiliario ideal para tus objetivos
En cualquier tipo de inversión, contar con un asesor es la llave para lograr una buena inversión. El poder de la toma de decisiones de la mano de un asesor inmobiliario es clave al invertir en terrenos. Claro, siempre y cuando elijas una inmobiliaria con experiencia y que se adapte a tus necesidades.
Recuerda contar con asesoría inmobiliaria, este te brindará la confianza y seguridad para una mayor certeza en tu inversión.
- La certeza jurídica del terreno debe ser asegurada
En una inversión inmobiliaria y en este caso para invertir en terrenos debes contar con certezas que te permitan tomar la mejor decisión. Cuando hablamos de certeza jurídica nos referimos a la evidencia que demuestra y acredita la propiedad legal de un bien inmueble.
Debes saber que el terreno debe acreditar ciertos aspectos:
- Que se encuentre bien el Registro Público de la Propiedad.
- No se encuentre libre de gravamen.
- Esté ofrecido como una garantía.
- Debe encontrarse al día de pagos e impuestos.
Al contar con todos estos factores y sumado a tener claridad y verificación en el Registro Público de Propiedad estarás preparado para considerar invertir en el terreno.
Tu futuro como inversionista necesita de intuición o malicia indígena como dicen, pero sobre todo de una investigación profunda, datos y el apoyo de un asesor inmobiliario.
Invertir en tierra es una gran oportunidad si es basado en datos y posees la certeza de contar con los cuatro factores que te hemos contado. Como lo ves es una gran oportunidad. Y dado el crecimiento de la demanda que ha tenido durante los últimos años es una gran ganga. En Ruiz Perea estamos para apoyarte en todo el proceso. Contáctanos y conoce más de nuestra oferta y servicios.