Impuesto predial, o también conocido como impuesto unificado. Es el pago que todo propietario, debe realizar sobre los bienes inmuebles o predios ubicados en la respectiva jurisdicción del municipio o Distrito. Esto a fin de cumplir con el estado por el goce de la propiedad privada.
Si llegaste hasta acá es porque te interesa saber más sobre este tema. Sigue leyendo y conoce la información que tenemos para ti.
¿Dónde y quiénes deben pagar el impuesto predial?
El impuesto predial cuenta con la particularidad de que se puede pagar directamente en el municipio, ciudad o distrito en donde se encuentre la propiedad. Por ejemplo, aquellas personas que tienen propiedades en la ciudad de Bucaramanga, allí mismo, lo deben cancelar.
Por otro lado, el acuerdo con el Ministerio de Vivienda, las personas que deben pagar este impuesto son:
- El propietario que certifique vía legal que un inmueble le pertenece.
- El poseedor que tiene posesión de hecho sobre una propiedad y que ejerce como propietario del mismo.
- Personas que disfruten del predio y de su explotación, autorizada por el propietario legal.
- Los fideicomitentes o beneficiarios de predios vinculados a patrimonios autónomos.
- Las personas que posean un título de concesión de predios públicos.
También existen conceptos para definir quienes pagan el impuesto predial, a continuación los tres conceptos que se deben tener en cuenta:
Propietario
Los propietarios son las personas naturales o jurídicas que acrediten o certifican legalmente que un predio es de su pertenencia de forma legal y comprobable.
Poseedor
Se conoce como poseedor al ciudadano que, a pesar de no tener documentos legales certificados, tienen una posesión de hecho sobre una propiedad y actúan como dueños de ésta.
Usufructuario
Los usufructuarios son las personas que disfrutan de un inmueble y de su explotación, teniendo el permiso del propietario legítimo.
Cabe resaltar que para los casos del poseedor y del usufructuario, su condición debe estar avalada por medio de un certificado de libertad.
De la misma manera existen algunas propiedades que no deben pagar el impuesto predial, acá te mostramos cuáles son las propiedades de excepción…
- Parques públicos pertenecientes al Gobierno.
- Establecimientos militares, de la Policía, y los pertenecientes a la Rama Judicial.
- Las casas o apartamentos de estratos bajos (1 y 2), las cuales poseen un avalúo catastral menor a dieciséis SMMLV.
- Predios de entidades estatales como lo son la Defensa Civil, la Cruz Roja, etc.
- Salones comunales que hagan parte de las juntas de acción comunal.
- Propiedades de comunidades religiosas (distintas a la católica) que hayan sido reconocidas por el Estado.
- Bóvedas o tumbas.
- Predios o inmuebles pertenecientes a la Iglesia Católica, templos, capillas, casas curales, etc.
Ya conoces un poco más sobre el impuesto predial, algunas de sus características principales y datos de utilidad para cumplir si eres propietario. Recuerda que la ovación de este impuesto es una falta y debe ser pagada por medio de una multa. Este impuesto debe ser pagado en los primeros meses y cada año.
Si eres propietario, y eres nuevo en el campo inmobiliario, recuerda cumplir con el pago del impuesto predial. En Ruiz Perea, cumplimos con ayudar y asesorar a nuestros clientes para el cumplimiento de este requisito. Contáctanos y cumple con las condiciones que pone el estado para disfrutar de tu propiedad.