Los procesos de arrendamiento dentro de todo Colombia se manejan de la misma manera, y Bucaramanga no es la excepción. Dentro de la ciudad se manejan variaciones en el canon de arrendamiento, pero los procesos dependen de las inmobiliarias y los documentos que ellos exijan para las garantías de arrendar.
Ahora bien, dentro del proceso de arrendamiento se exigen una serie de requisitos que se deben cumplir dentro de cualquier contrato. Para esto, el gobierno nacional mediante la Ley 80 del 2003, estipula 4 tipos de contratos de arrendamiento…
Contrato mancomunado
Este tipo de arrendamiento en comparación con el compartido, permite que 2 o más personas se responsabilicen por el cumplimiento del contrato. Para la aceptación de este contrato una de las condiciones más estrictas es que quienes respondan sean personas naturales.
- Contrato individual
Para el cumplimiento de este contrato de arrendamiento, es permitido que el responsable sea una persona natural o jurídica. De esta forma asumiendo el 100% de la responsabilidad en el cumplimiento del contrato que se haya estipulado para el arriendo del inmueble.
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Requisitos de un contrato de arrendamiento
Aunque dentro de los documentos de un contrato de arrendamiento en Colombia existe un estándar, algunas inmobiliarias varían en su documentación. Pero lo legal y estipulado por el estado es lo siguiente…
- Nombres y apellidos completos del arrendador o arrendadores y el arrendatario.
- También dentro del contrato, se debe hacer una descripción detallada de las características del inmueble. Se debe incluir la ubicación, número de habitaciones, extensión, número de baños, servicios y amenidades disponibles.
- Precio: En base a esto, se puede determinar el valor monetario para el arrendamiento de la propiedad. Dentro de este punto, también se incluyen formas de pago, y puede variar según la ciudad o departamento en donde se ubique el inmueble.
- Dentro de las especificaciones del contrato de arrendamiento es de vital importancia incluir el tiempo de arrendamiento. Por lo general son de 6 meses a un año, y depende del arrendatario si al cumplir este tiempo se extiende el contrato o no.
Teniendo en cuenta lo anterior, los contratos de arrendamiento están estandarizados en todo el territorio nacional. Estos procesos son más sencillos si se realizan con un asesoramiento jurídico especializado, permitiendo mantener los mismos requisitos en todo el país.
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