Aspectos legales al arrendar tu vivienda en Bucaramanga

¿Sabías que el 35% de los conflictos en arriendos en Bucaramanga surgen por contratos mal redactados o trámites incompletos? Arrendar tu vivienda puede ser una excelente fuente de ingresos, pero sin un manejo adecuado de los aspectos legales al arrendar, podrías enfrentar problemas como morosidad, daños en la propiedad o incluso litigios costosos. En Inmobiliaria Ruiz Perea, con 30 años de experiencia gestionando propiedades en Bucaramanga y su área metropolitana, queremos que arrendar sea sinónimo de tranquilidad. Aquí te explicamos los pasos clave para proteger tu patrimonio y cómo nuestros servicios integrales te respaldan en cada etapa.

Aspectos legales clave al arrendar tu vivienda

1. Contrato de arrendamiento: Más que un simple papel

Un contrato claro y detallado es tu primera defensa legal. Debe incluir:

Identificación de las partes: Datos completos del arrendador e inquilino.

Plazo y valor del arriendo: ¿Es un contrato a 12 meses? ¿Incluye ajustes anuales por inflación?

Cláusulas de mantenimiento: ¿Quién paga reparaciones menores?

Depósito de garantía: Monto, condiciones de devolución y multas por daños.

En Inmobiliaria Ruiz Perea, nuestros abogados especializados redactan contratos personalizados, adaptados a tus necesidades, de acuerdo a la ley de arrendamientos ley 820 del 2003.

2. Evita moras o no pago de cánones

¿Cómo saber si tu inquilino tiene historial de morosidad? Nuestro proceso incluye:

Reportes de crédito: Analizamos solvencia económica.

Referencias laborales y personales: Confirmamos estabilidad y responsabilidad.

3. Declaración de renta y retención en la fuente

Como arrendador, debes:

Declarar el ingreso por arriendo en tu renta anual.

Aplicar retención en la fuente (3.5% sobre el canon mensual, según la DIAN).

Nuestro equipo contable te ayuda con:

Cálculo automático de retenciones.

Integración de estos datos en tu declaración anual.

4. Manejo de conflictos: ¿Qué hacer si surgen problemas?

Desde pagos tardíos hasta daños en la propiedad, nuestro equipo jurídico interviene para:

Mediar en disputas que se puedan presentar.

Iniciar procesos de desalojo (si es necesario), cumpliendo la Ley 820 de 2003.

Beneficios exclusivos de arrendar con Inmobiliaria Ruiz Perea

Gestión legal integral: Desde el contrato hasta el registro y cobros.

Pagos automáticos: Transferimos el canon de arriendo a tu cuenta sin retrasos.

¿Por qué somos tu mejor aliado?

30 años de experiencia: Hemos manejado una gran cantidad de arriendos en Bucaramanga, Piedecuesta, Girón y Floridablanca.

Equipo: Nuestro equipo está altamente capacitado en brindarte la mejor experiencia a lo largo de arrendamiento.

Te podría interesar: Arrendamiento en Bucaramanga: Déjalo en nuestras manos

Conclusión

Arrendar tu vivienda en Bucaramanga no tiene que ser un riesgo. Con una gestión legal profesional, no solo proteges tu patrimonio, sino que garantizas ingresos estables y sin sorpresas. En Inmobiliaria Ruiz Perea, convertimos los aspectos legales al arrendar en un proceso simple, seguro y eficiente.