Cancelar un contrato de arriendo, puede ser una decisión atractiva cuando se cree tener una mejor oferta para arrendar. Pero existen varios factores que se pueden ver afectados por la toma prematura de esta decisión, y en ocasiones puede tener repercusiones en quien elige esta acción.
Es común pensar que estas decisiones no tienen daños colaterales o efectos rebote en quienes optan por estas opciones. Si quieres saber más sobre este tema, te invitamos a continuar con la lectura y conocer los consejos que tenemos para ti.
Algunas causas para cancelar un contrato de arrendamiento
Aunque en su gran mayoría la cancelación de contratos se dé por parte del arrendador o motivos personales por parte de los arrendatarios, existen otras opciones. Conoce algunas de las principales causas que conllevan a cancelar un contrato de arrendamiento.
“Ofertas más atractivas”
Cuando se habla de ofertas más atractivas dentro de comillas, es porque, por lo general, quienes realizan este cambio, no quedan satisfechos. Esto se puede ver, cuando el canon de arrendamiento es superior al de su anterior contrato, o la vivienda no se encuentra en buenas condiciones. En otras palabras, el desconocimiento del nuevo contrato.
Más reglas, mayor exigencia
Dejarse deslumbrar por una vivienda estéticamente linda es sencillo, lo difícil viene cuando el contrato viene más exigente de lo normal. Por lo general, pueden encontrarte con exigencias como, más codeudores, un planteo inicial diferente al pago planteado, un tiempo límite más extenso para el contrato, etc.
Distancia del inmueble
En muchas ocasiones también se deja de ver la distancia como un problema cuando el inmueble es lo suficientemente atractivo. Esto permitió en un comienzo aceptar esta realidad, pero con el tiempo darse cuenta de que no fue tan buena idea, el haber hecho un cambio de contrato.
¡No te dejes deslumbrar!, sigue estos consejos
A veces, muchas ofertas suelen verse atractivas y llegar a poner en duda contratos fijos con los que ya se cuenta. Es desde esta perspectiva que se deben tener en cuenta los siguientes consejos…
Analizar el mercado
Realizar un análisis del mercado es fundamental al momento de pensar en cancelar un contrato de arrendamiento. Entrar a analizar de forma objetiva los aumentos o cambios en el mercado es primordial para decidir si la oferta con la que se posee es buena o definitivamente no lo es.
En este análisis trata de conocer diferentes ofertas, verificar si el aumento en precios es igual en todos los inmuebles. Por otro lado, investiga si la oferta que posees es apropiada para lo estipulado legalmente en el país.
Conocer la nueva oferta de contrato de arrendamiento
Para este punto, lee y analiza de forma completa el contrato nuevo que te están ofreciendo, si pueden compararlo con el que posees. Esto te ayudará a identificar los puntos diferenciadores de los contratos y elegir la mejor opción para tu economía y comodidad.
Particularidades de las ofertas
Este es un punto crucial, realizar un análisis comparativo entre la oferta que posees y las que recibes, dejará más claro los puntos diferenciadores. Cuál de las ofertas es mejor teniendo en cuenta comodidad, precio y ubicación, estas tres aristas son esenciales en la toma de esta decisión.
Conocer todo lo que viene detrás de un cambio o cancelación de un contrato de arriendo, puede evitar que te arrepientas de no tomar la mejor decisión. Sigue los consejos brindados y de seguro la decisión que tomes será la mejor, teniendo en cuenta que analizaste y estudiaste todas las ofertas.
Por fortuna, en Ruiz Perea, somos expertos en el mercado inmobiliario y conocemos cómo ayudar a nuestros clientes. Contáctanos y recibe las mejores asesorías por parte de nuestro equipo y conoce los servicios que tenemos para ti.
